Nieuw beleid bij Rabobank en Obvion aflossingsvrije hypotheek
In mijn werkzame jaren heb ik voorwaarden zien veranderen. En of ik er wel of niet mee eens ben.
Er zal over nagedacht zijn. Ik probeer in oplossingen mee te denken. Er voor te zorgen, dat opnieuw de hypotheeksamenstelling en woonwensen wel mogelijk is.
Met een kortere renteperiode, een lager rentetarief. Het blijft belangrijk om flexibel te zijn en een buffer te hebben.
Dat er een nabestaandenpensioen of arbeidsongeschiktheidsverzekering achter de hand is.
Het gaat erom, dat de hypotheek verantwoord betaalbaar blijft. We blijven als consument afhankelijk van de geldmarkt.
Maakt u zich zorgen om de vorm aflossingsvrij ?
Aflossingsvrij blijft mogelijk, bij verschillende geldverstrekkers. Heeft u meer dan 30% van de marktwaarde aflossingsvrij, en meer dan € 150.000 aflossingsvrije schuld.
Dan kan een aanpassing nodig zijn bij het verlengen van de looptijd, bij verhuizen naar een andere woning.
Waarom aflossingsvrij lenen populair is?
– Een flinke overwaarde is al aanwezig en mensen verwachten niet nog een keer te verhuizen.
Of de huidige overwaarde is voldoende om kleiner te gaan wonen
– Een oude aflossingsvrije lening kan een onbepaalde looptijd hebben.
Bij bepaald dan is het de vraag of je opnieuw deze lening krijgt. Daarin zit een stuk risico als niet eerder jouw inkomen voor die datum is doorgerekend.
Dat bij het wegvallen van een partner te weinig inkomen is, om weer voor dat hypotheekbedrag te lenen. De meeste geldverstrekkers hebben klanten daarover al geïnfomeerd.
Je leencapaciteit beschermen met een overlijdensrisicoverzekering/arbeidsongeschiktheid/vrij beschikbaar spaargeld of pensioen is dan nodig.
– Voor lagere maandlasten en meer bestedingsruimte. In een beheer situatie of als je duurder wilt wonen.
Met een extra deel aflossen, wellicht weer in 30 jaar en in box 1. Dat kan netto een vergelijkbare maandlast betekenen.
Dus de gedachte dat dat het voordeligste is, klopt niet altijd in het gehele plaatje.
Ga naar een erkend SEH hypotheekadviseur en het wordt nuchter voor u doorgerekend.
Een hypotheek met een overlijdensrisicoverzekering of nabestaandenpensioen is belangrijk.
Mijn tip, sluit nog voor uw 65e verjaardag een overlijdensrisicoverzekering af of vraag een check op uw bestaande situatie.
Zowel inkomen als spaargeld, als een andere vorm van lenen kan een prima of zelfs betere oplossing zijn.
Is uw tussenpersoon niet meer actief of heeft u geen onderhoudsmoment.
Contact – Kuijpers Hypotheek Advies
SEH – Stichting Erkend Hypotheekadviseur
