Lagere energielasten voor je nieuwe huis? Daarom dat regelen in de hypotheekofferte.
Duurzaam wonen en hypotheek: zo pak je het aan
Bij het kopen of verduurzamen van je woning is het belangrijk om niet alleen naar de hypotheeklasten te kijken, maar ook naar de totale kosten. Hoeveel budget heb je nodig om je huis een beter energielabel te geven? En welke financieringsmogelijkheden passen bij jouw situatie?
Als gecertificeerd aankoopbegeleider kan ik, Brigitte Kuijpers, precies inschatten hoeveel geld nodig is voor energiebesparende maatregelen. Afhankelijk van jouw huis kan dat bijvoorbeeld betekenen: nieuwe kozijnen met HR-glas, extra isolatie of een (hybride) warmtepomp. Soms zijn meerdere specialisten nodig, zoals een aannemer en een isolatiebedrijf.
Verduurzamen via hypotheek of lening
Er zijn verschillende manieren om energiebesparende maatregelen te financieren:
-
Eigen spaargeld
-
SVn-lening via de gemeente
-
Extra budget via je hypotheek
Door te berekenen wat bij jou past, weet je of het slim is om je hypotheek over te sluiten, notariskosten te maken of een bouwdepot aan te vragen.
Bouwdepot en verduurzamingsdepot: wat is het verschil?
Een bouwdepot of verduurzamingsdepot is een extra budget binnen je hypotheek dat je kunt gebruiken voor verbouwing en energiebesparende maatregelen.
-
Verduurzamingsdepot: speciaal voor energiemaatregelen zoals een (hybride) warmtepomp of extra isolatie. Maximaal 6% van de koopsom of taxatiewaarde na verbouwing kan extra geleend worden.
-
Bouwdepot: voor verbouwingen in het algemeen. Je ontvangt rente over het niet-gebruikte depotgeld en betaalt hieruit de kosten.
Banken bieden vaak rentekorting als je het energielabel van je huis verbetert. Zo kan verduurzamen niet alleen beter voor het milieu zijn, maar ook financieel aantrekkelijk.
Subsidies en extra mogelijkheden
-
Voor (hybride) warmtepompen is vaak ISDE-subsidie beschikbaar.
-
Een schenking of erfenis kan ingezet worden om energielasten te verlagen.
-
Met een NHG-hypotheek gelden aanvullende regels, maar ook extra mogelijkheden voor duurzaam lenen.
Waarom verduurzamen loont
-
Lagere energielasten – je huis wordt energiezuiniger en comfortabeler.
-
Hogere woningwaarde – een beter energielabel verhoogt de marktwaarde.
-
Extra leenruimte – banken geven extra budget voor verduurzaming.
-
Rentevoordeel – veel geldverstrekkers bieden korting bij energiebesparende maatregelen.
Wil je weten wat het jou kost om je huis energiezuiniger te maken? Ik bereken graag jouw budget voor energiebesparende maatregelen en adviseer welke optie het beste bij jouw situatie past. Daarom stel gerust je vraag via het contactformulier of maak een afspraak :
Contact – Kuijpers Hypotheek Advies
