Wil je invloed hebben op het energielabel van je nieuwe huis?
De hypotheekadviseur dient met jou de duurzaamheid te bespreken, en dus ook welk budget nodig is om naar een lager energielabel te gaan. Bij de aankoop van de woning kan je regelen, dat de nieuwe energielasten soms flink lager worden. Het gaat niet alleen om betaalbare hypotheeklasten. De totale kosten moeten goed betaalbaar zijn, toch?
Bij de huidige woning de energie- en hypotheeklasten verlagen?
Een onafhankelijk adviseur kan de aanpassing op jouw bestaande hypotheek goed regelen. Zij hebben aanstellingen met bijna alle geldverstrekkers. Berekenen wat op dat moment gunstig is. Wel of niet oversluiten, wel of geen notariskosten maken.
Brigitte Kuijpers is gecertificeerd aankoopbegeleider.
Sneller inschatten hoeveel jij aan geld nodig hebt, en of een beter energielabel mogelijk is. En vooral welke investering op dat moment het meest rendabel is.
Soms heb je meerdere bedrijven nodig. Een aannemer die nieuwe muren zet, dan is isoleren weer voldoende. Het verschilt per huis. Wat het jouw aan spaargeld of hypotheeklast extra kost, schat ik voor je in. Om je te laten zien wat andere bedrijven, aan duurzame oplossingen concreet aanbieden hieronder een voorbeeld van het bedrijf Quatt. Ongetwijfeld zijn er andere bedrijven of plaatselijke bedrijven. Informeer zelf wat jouw voorkeur heeft.
Nieuwsgierig? Contact – Kuijpers Hypotheek Advies
Lees hieronder de blog van QUATT:
Klaar voor de stap ?
Met Quatt zet je vandaag een grote stap richting een energiezuinig en comfortabel huis.
Combineer dat met subsidies en slimme financiering – en je bent klaar voor de toekomst.
👉 Ontdek of Quatt bij jouw woning past en wat jij kunt besparen.
Rekenvoorbeeld (indicatief)
Situatie: Woningwaarde €400.000, energielabel D, wens: Quatt Hybrid + extra isolatie.
Extra leenruimte (label‑regeling): €15.000 bij label D.
LTV‑grens voor EBV kan tot 106% → 6% van €400.000 = €24.000.
De laagste van de label‑ruimte en LTV‑ruimte is leidend, plus je inkomens‑ en lastentoets.
In dit voorbeeld kan je indicatief tot €15.000 extra lenen – mits de toetsing dat toelaat – en de rest met eigen geld of later fase 2 plannen.
(Exacte ruimte en maandlasten rekenen wij één‑op‑één met je door.) (Rijksoverheid)
Waarom verduurzamen nú interessant is :
- Extra lenen via een verduurzamingsdepot (ook wel energiebespaarbudget): banken maken extra budget vrij speciaal voor energiemaatregelen zoals een (hybride) warmtepomp.
- Kans op rentekorting: verbeter je energielabel? Dan geven veel geldverstrekkers korting op je hypotheekrente.
- Subsidie mogelijk: voor (hybride) warmtepompen is vaak ISDE‑subsidie beschikbaar. Wij checken wat in jouw situatie kan.
- Extra lenen door huidige hypotheek op te hogen
- Schenking of erfenis als voorschot gebruiken om later lagere energielasten te hebben (waarom alleen schenken om hypotheeklasten te verlagen)
Bouwdepot of verduurzamingsdepot: wat past bij jou ?
- Verduurzamingsdepot – gericht op energiemaatregelen. Je hebt een apart potje waaruit je offertes/facturen betaalt.
- Bouwdepot – breder: verbouwen, verduurzamen of nieuwbouw. Je krijgt een aparte rekening bij de hypotheek en betaalt daaruit de kosten. Over het niet‑gebruikte saldo ontvang je meestal een rentevergoeding.
NHG‑hypotheek? Dan gelden aanvullende regels en juist óók extra mogelijkheden. We leggen je precies uit hoe dat voor jou werkt. Zie hiervoor Blog Verduurzamen.
