Verkoopwinst overbruggen om je nieuwe huis te kopen.
Aflossen als je huis verkocht is. Dat wordt eigenwoningreserve genoemd. Stop je deze reserve niet in je nieuwe huis, dan is daarvoor een deel van de lening niet meer aftrekbaar.
Ik heb in al die jaren verschillende opmerkingen gehoord, waarom een overbrugging niet kon. Mensen afhaken omdat het ingewikkeld is. Niet weten hoe dubbele lasten werkt. Gelukkig is er steeds meer mogelijk in het opzoeken van informatie op het web. Dan nog is het lastig om het totaal plaatje duidelijk te krijgen. Wat haal ik op de hals, voor hoelang, voor hoeveel.
Waarom ouderen soms een hypotheek vervelend vinden? U bent van de generatie, dat er gespaard werd in stenen, tegenwoordig mooi gezegd door de jongeren in “vastgoed”. U loste het spaargeld wat u niet nodig had af op de hypotheek. Dan kan het raar voelen, dat u voor uw nieuwe huis en of laatste koopwoning wel een hypotheek neemt.
ALLEEN een overbrugging door de banken en geldverstrekkers ? Door de arbeidstijd in het verstrekken van een overbrugging en dat deze na 1 dag al wordt afgelost. Soms wil een bank meedenken met bestaande klanten, bijvoorbeeld Rabobank. Het overbruggen van uw verkoopwinst is zeker mogelijk, ook bij andere banken. Want wat is tijdelijk? Een hypotheek van 2 jaar of een overbrugging van 2 jaar. Een hypotheek met vaste rente of een overbrugging met vaste rente.
Een lage betaalbare hypotheek van EUR 200 per maand? En spaargeld met pensioen overhouden? Dat is steeds gebruikelijker. De servicekosten van uw appartement zijn bijvoorbeeld ook een maandelijkse uitgave. Uw kosten van een eventuele energievoorziening ook. Waarom dan niet een klein stukje hypotheek om toch naar die andere mooie koopwoning te gaan. De kinderen hebben het goed. Of willen juist dat u meer spaargeld achter de hand houdt. Dat u langer zelfstandiger kan wonen. Is uw huis hypotheekvrij? En wilt u dat uiteindelijk ook op het nieuwe huis? En het huis wordt eerder opgeleverd, dan het oude is verkocht? Ook dan is overbruggen mogelijk! Laat u niet afschrikken, door mediaberichten.
Hoe betaalt u de lasten van het tijdelijk lenen van de verkoopwinst ? Zie ook mijn visuele uitleg in onderstaand youtube video. U betaalt rente over de tijdelijke overbruggingslening. Wilt u geen rente betalen? Deze rentelasten kan geleend worden met voldoende overwaarde/verkoopwinst. Of u heeft gespaard voor deze periode. Met een vooruitziende blik kan dat ook een goede oplossing zijn. Leent u voor een eigen woning lening, dus u stopt een (deel) van de verkoopwinst in het nieuwe huis, dan is ook deze rente fiscaal aftrekbaar. Wel een beperkte periode.
Overwaarde gebruiken voor uw uitgaven of wensen. De zorgkosten zijn duurder, een verzorgingstehuis is er niet vanzelfsprekend, we hebben langer zelfstandig te blijven. De boodschappen zijn duurder. Hoe fijn is het dat u daarvoor een deel van uw verkoopwinst of overwaarde kan gebruiken. Dat u toch een stukje van het spaargeld kan gaan gebruiken. En verantwoord zoals u dat wilt. Als u overwaarde opneemt, dan blijft u in hetzelfde huis. Ontvangt een bedrag op de rekening. De rente wordt bijgeschreven op het krediet. Heeft u geld over lost u het krediet af. De hoogte van de schuld is begrensd. Je woning is beschermd.
In alle jaren heb ik gemerkt dat uitleg op verschillende manieren wordt ontvangen. Wel of niet op oudere leeftijd, de één begrijpt de informatie beter in kleuren, de ander in beeld, de ander in grafieken, de ander in cijfers. Ik heb geleerd op al deze manieren uitleg te geven. Op mijn website staan diverse reviews over de jaren heen.
Een Wijs Worden of Wijs verder gesprek is echt nuttig. Want waar je ook woont, wel of geen kinderen die bij het gesprek aanwezig zijn (aantal stoelen maakt mij niet uit, de tijd die het nodig heeft ook niet). Waarom? Omdat elke klant een goed betaalbaar advies mag ontvangen.
Wilt u uw toekomstgedachten delen ? En door mij in beeld en cijfers laten omzetten? Doe ik graag!
Contact – Kuijpers Hypotheek Advies
Hoe werkt het overbruggen van overwaarde?
(als u voor beide huizen een hypotheek nodig heeft)
Film voor alleen tijdelijk overbruggen volgt z.s.m.
