Studielening en huis kopen
Heb je een studielening? Heb geen angst, ben wel realistisch.
Ook dit is een lening, die je binnen een bepaalde looptijd dient af te lossen.
De meeste leningen hebben een looptijd van 35 jaar. En ja de rente is lager dan een hypotheek. Echter netto gezien betaal je bijna evenveel.
Een hypotheek voor het kopen van hetzelfde bedrag, zal je in 30 jaar moeten aflossen. En je studielening ook als je eventueel een aflossingsvrije periode hebt aangevraagd.
Daarom als voorbeeld deze berekening :
Heb je samen met je partner:
– ieder een bruto inkomen van EUR 4.500 per maand,
– ieder een studielening van EUR 30.000,
– geen andere kredieten of private lease, geen BKR, niet eerder een hypotheek
– beschikbaar spaargeld van EUR 3600
Dan kan je een nieuwbouwwoning kopen van EUR 450.000 plus EUR 35.000 meerwerk.
Zorg je voor een lagere studieschuld :
ieder een studielening van EUR 25.000
Dan kan je een ander type huis kopen, namelijk EUR 510.000 plus EUR 35.000 meerwerk.
Netto maandlast ongeveer EUR 2.000.
Dus door ieder EUR 5.000 minder studieschuld, geef je jezelf veel meer mogelijkheden.
Niet als stimulans, wel om te laten zien, dat er wel degelijk een huis gekocht kan worden.
In deze prijscategorie EUR 400.000 – EUR 530.000 staan op Funda ruim 6000 nieuwbouwwoningen in de verkoop.
NHG grens 2026 ligt op EUR 470.000 met energiezuinige maatregelen, maximaal EUR 498.200.
Want wat je precies kan lenen ? Laat deze altijd doorrekenen door een erkend Hypotheekadviseur.
Dat blijft afhankelijk van jouw budget, de marktrente, renteperiode, aflossingsvorm, nieuwbouw, bestaande bouw, energiebudget, wel of geen NHG, fiscale aftrekposten.
Ik reken het graag voor je uit.
Contact – Kuijpers Hypotheek Advies
Jij bepaalt of je deze woonlasten kan uitgeven. Hoe ? Door inzicht :
Persoonlijk Budgetadvies – Nibud
Ook mooie voorbeelden om met meerdere mensen een huis te kopen.
Goede afspraken maken, elkaar kennen en vastleggen is belangrijk.
Ter inspiratie, niet door mij gefinancierd, echter is ook zeker een mogelijkheid :
Vijf starters kopen samen een grote mensen huis in Nijmegen | BinnensteBuiten
